ประกาศฟรี โพส SEO > โปรโมทเพจร้านค้า
ที่ดิน ส.ป.ก ต้องเสียภาษีที่ดินหรือไม่?
ruataewada:
โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”
>โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว…
โฉนดที่ดินมีกี่แบบ?
โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน
โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร?
โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4
หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์
โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส. 3 ก
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือเอกสารที่แสดงสิทธิการครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในพื้นที่ดินนั้นๆ เป็นหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อรับรองว่าเจ้าของสามารถทำประโยชน์ในพื้นที่นั้นๆได้ โดยที่ดินจะมีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ครอบครองต้องทำให้ที่ดินนั้นเกิดประโยชน์ต่างจาก นส.4 ที่สามารถปล่อยพื้นที่ทิ้งว่างได้
โฉนดที่ดินตราครุฑสีดำ หรือ นส. 3/นส. 3 ข
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือเอกสารที่แสดงสิทธิการครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในพื้นที่ดินนั้นๆ เหมือนกันกับ นส. 3 ก แต่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ไม่มีการวัดพื้นที่โดยละเอียด ลักษณะเป็นรูปแผนที่ลอยๆ อาจะใช้การอ้างอิงวัตถุ หรือต้นไม้ในบริเวณนั้นๆเพื่อเขียนร่างแผนที่ ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือบางกรณีใช้ออกในพื้นที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่ง นส. 3 เป็นเอกสารที่นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้ และนส. 3 ข เป็นหนังสือที่เจ้าหน้าที่ที่ดินเป็นออกออกให้แต่ยังไม่ได้รับรองอย่างเป็นทางการ
โฉนดที่ดินตราครุฑสีน้ำเงินหรือสีแดง หรือ ส.ป.ก.4-01
เอกสารสิทธิ์ให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฎิรูปที่ดิน หรือเอกสารที่ออกให้เจ้าของมีสิทธิในการทำเกษตรกรรม และการจัดที่อยู่อาศัยเพื่อเกษตรกรรม เจ้าของมีเพียงสิทธิในการครอบครองเพื่อใช้ประโยชน์ในการเกษตรเท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
ใบจอง หรือ นส.2
หนังสือที่ทางราชการออกให้ประชาชนเพื่ออนุญาตให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งผู้ที่มีใบจองต้องทำประโยชน์ในพื้นที่ดินมากกว่า 75% ของที่ดิน ภายใน 6 เดือนหลังได้รับใบจองและจะต้องทำประโยชน์แล้วเสร็จภายในระยะเวลา 3 ปี
สิทธิทำกิน หรือ สทก.
หนังสือที่ราชการออกให้เพื่อให้ประชาชนมีสิทธิทำกินในพื้นที่เขตป่าไม้ ซึ่งทางกรมป่าไม้จะเป็นผู้ออกให้ โดยผู้ถือสิทธิ์จะต้องทำประโยชน์ โดยกรมป่าไม้สามารถยึดคืนพื้นที่ดินได้ทันทีหากปล่อยรกร้างติดต่อกันเกิน 2 ปี
ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่ หรือ ภ.บ.ท.5
ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่ของผู้ที่อยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์ในพื้นที่มาแต่เดิม ไม่ใช่เอกสารสิทธิแสดงการครอบครองที่ดิน ที่ดินลักษณะนี้มักเป็นที่ดินมือเปล่า ที่ไม่มีเอกสารสิทธิใดๆทั้งสิ้น เป็นลักษณะของการอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์สืบทอดกันมาเป็นรุ่นต่อรุ่น แต่จะไม่มีสิทธิในการครอบครองที่ดิน เจ้าของที่ดินตัวจริงคือ รัฐ
ใบไต่สวน หรือ น.ส. 5
หนังสือที่แสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดินและให้จดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมในใบไต่สวนได้ ไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ แต่สามารถจดทะเบียนตามประมวลกฎหมายที่ดิน และโอนให้กันได้ถ้าที่ดินมีใบไต่สวนและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือเป็นการจดทะเบียนโอนมรดก
โฉนดที่ดินแบบใดสามารถซื้อ-ขายได้?
โฉนดที่ดินที่ซื้อ-ขายได้
โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4 :
สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง หรือค้ำประกันได้ทั้งหมด ทำให้นิยมซื้อขายมากที่สุด และมีมูลค่าด้านราคาสูงที่สุด ราคาของโฉนด นส.4 มีราคาสูงเมื่อเทียบกับเอกสารชนิดอื่นๆ โดยหากมีการซื้อขาย ผู้ซื้อ-ผู้ขายจะต้องไปทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินเขตพื้นที่ที่รับผิดชอบ ต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินเท่านั้น มิฉะนั้นจะถือ เป็นโมฆะ
โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส. 3 ก :
สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ โดยเมื่อมีการสอบเขตแล้ว เจ้าของสามารถนำหลักฐานไปขออกโนดได้ทันทีไม่ต้องรอรังวัดติดประกาศ 30 วัน
โฉนดที่ดินตราครุฑสีดำ หรือ นส. 3/นส. 3 ข :
สามารถซื้อ ขาย โอนได้ โดยการซื้อ-ขายจะต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินเข้ามาทำการรังวัดและติดประกาศเป็นระยะเวลา 30 วัน ถ้าไม่มีใครยื่นเรื่องขอคัดค้าน จึงจะสามารถทำเรื่องขอออกโฉนดได้
โฉนดที่ดินที่ซื้อ-ขายไม่ได้
โฉนดที่ดินตราครุฑสีน้ำเงินหรือสีแดง หรือ ส.ป.ก.4-01 :
ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้ โดยทายาทจะต้องทำเกษตรกรรมเท่านั้น หรือให้เช่าเพื่อการเกษตรได้
ใบจอง หรือ นส.2 :
ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้
สิทธิทำกิน หรือ สทก. :
ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้
ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่ หรือ ภ.บ.ท.5 :
ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้
ใบไต่สวน หรือ น.ส. 5 :
ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้
เป็นอย่างไรกันบ้างกับการทำความเข้าใจ 3 ข้อง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน สำหรับใครที่ถือโฉนดที่ดินไว้อย่าลืมเช็คว่าตัวเองถือเอกสารลักษณะใด เพื่อใช้ประโยชน์จากที่ดินให้เต็มที่ หรือใครที่กำลังจะมองหาซื้อที่ดินก็อย่าลืมเช็คกันนะว่าที่ดินนั้นสามารถซื้อ-ขายได้หรือไม่เพื่อให้เรามีกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของโดยปราศจากข้อพิพาทอีกด้วย หลังซื้อแล้ว ควรทำรั้วให้ชัดเจนเพื่อแสดงอาณาเขตบุกรุกที่ดิน
ที่มา kasetphan
ruataewada:
ร้าวเป็นเรื่อง! ผนังร้าวแบบไหนควรเรียกช่าง
สิ่งที่กวนใจอันดับต้นๆของเจ้าของบ้าน คงหนีไม่พ้นรอยร้าวของบ้าน มักจะเกิดจากการก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน
หากผนังบ้านของเรามีรอยร้าวเล็กน้อยตามผนังก็ยังพอให้อภัยกันได้ แต่ถ้าเกิดบ้านร้าวทั้งหลังล่ะใครจะทนไหว
มาดูกันดีกว่าว่ารอยร้าวแบบไหนที่ส่งสัญญาณเตือนภัยให้กับคุณ
รอยร้าวลายงาตามผนัง
รอยร้าวลักษณะนี้ มักเกิดจากขั้นตอนการฉาบปูนที่ไม่ได้มาตรฐาน หากฉาบหนาเกินไปจะมีโอกาสเกิดรอยแตกร้าวของผนังอย่างแน่นอน
แก้ไขได้ด้วยการสกัดและฉาบใหม่ หรือเลือกใช้ผนังแบบใหม่ นวัตกรรมวัสดุก่อสร้างที่สามารถลดปัญหารอยร้าวแตกลายงาได้จริง
รอยร้าวแนวดิ่งบนผนัง
รอยร้าวแนวดิ่ง เกิดจากการแอ่นตัวของพื้นและคานที่อยู่ใกล้บริเวณนั้น เนื่องจากรองรับน้ำหนักมากเกินไป
ถือว่าเข้าขั้นอันตราย ควรลดน้ำหนักกดทับด้วยการย้ายของออกทันที และเรียกวิศวกรเข้ามาตรวจสอบในเรื่องโครงสร้าง
รอยร้าวที่มีสนิมบริเวณเหล็กเสริมใต้พื้น
รอยร้าวลักษณะนี้ มักเกิดขึ้นบ่อยเมื่อพื้นหลังคาดาดฟ้ามีน้ำขัง และซึมเข้ามาถึงเหล็กภายในพื้นคอนกรีต
ขยายตัวและดันให้คอนกรีตหุ้มเหล็กหลุดลงมา ทำให้พื้นไม่สามารถรับน้ำหนักมากๆได้ เข้าขั้นอันตราย ควรเรียกวิศวกรเข้ามาตรวจสอบ
รอยร้าวเฉียงกลางผนัง
รอยร้าวเฉียง 45 องศาบนผนังอาจมีหลายเส้นขนานกัน เกิดจากการทรุดตัวของฐานรากด้านใดด้านหนึ่ง
หากมีรอยร้าวขยายเพิ่มขึ้นหรือเกิดรอยร้าวทั่วบ้าน ควรติดต่อวิศวกรโดยด่วน
รอยแตกร้าวบนเพดาน
รอยเส้นตรงหรือกากบาทร้าวเข้าหาเสาทั้ง 4 เสา เกิดจากการรับน้ำหนักมากเกินไป อาจทำให้ถล่มลงมาได้ ควรติดต่อวิศวกรโดยด่วนเพื่อมาตรวจสอบโครงสร้างเสา-คาน
โดยลักษณะผนังร้าวเหล่านี้ ไม่เพียงแต่จะสร้างความรำคาญใจให้แก่เจ้าของบ้าน รอยร้าวตามผนังพวกนี้ ยังบ่งบอกสัญญาณอันตรายของบ้านเราได้อีกด้วย ดังนั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากวนใจเรื่องรอยร้าว จึงควรเลือกใช้โครงสร้างเสาและคานที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้างอย่างระบบ ConTel Home เพื่อความปลอดภัยในระยะยาวของบ้านคุณ
โปรโมชั่นสำหรับคุณ ผนังบ้านร้าว ผนังแตกร้าว
ruataewada:
ConTel Home เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านนวัตกรรมการก่อสร้าง
เราพัฒนาสินค้าและบริการที่ตอบทุกความต้องการของผู้ใช้งาน ภายใต้ความรู้ความสามารถด้านวิศวกรรมโยธา และนวัตกรรมวัสดุ
ที่สามารถแก้ปัญหาการขาดแคลนแรงงาน คุณภาพของแรงงาน รวมไปถึงเรื่องระยะเวลาการก่อสร้างที่ไม่แน่นอนอีกด้วย
ซึ่งเป็นการสร้างทางเลือกใหม่ให้กับอุตสาหกรรมก่อสร้าง เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อลูกค้า ภายใต้ราคาที่สมเหตุสมผล
"โครงสร้างเหล็ก" ทางเลือกใหม่ของการก่อสร้างปัจจุบัน
การก่อสร้างในประเทศไทยหลายคนมักจะคุ้นเคยกับการใช้คอนกรีตเสริมเหล็ก (คสล.) หรือการใช้ระบบหล่อในที่ ซึ่งต้องอาศัยแรงงานที่มีฝีมือ มีความชำนาญมาปฏิบัติงานก่อสร้างประเภทนี้ เพราะรายละเอียดเยอะต้องใช้เวลาในการติดตั้งแบบ และค้ำยันในส่วนต่างๆ
ในขณะที่การก่อสร้างด้วยโครงสร้างเหล็ก เป็นวัสดุที่ได้คุณภาพตามกรรมวิธีในอุตสาหกรรมที่มีระบบควบคุมคุณภาพ สามารถติดตั้งได้อย่างรวดเร็ว ใช้แรงงานจำนวนน้อย ไม่ต้องอาศัยทักษะหรือฝีมือสูงก็สามารถติดตั้งได้ นับว่าเป็นทางเลือกใหม่ของการก่อสร้างปัจจุบัน
คอนเทล โฮม ได้สร้างสรรค์พัฒนาสินค้าและบริการด้วยโครงสร้างเหล็กมาหลากหลายโครงการ ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว อาคารสโมสร ศาลาปฏิบัติธรรม เป็นต้น ช่วงสถานการณ์โรคระบาดในปัจจุบัน ทางคอนเทล โฮม ก็ได้ตระหนักถึงความสำคัญของบุคลากรทางการแพทย์ผู้ปฏิบัติงานอย่างหนัก เราจึงได้ผลิตตู้ Swab Unit หรือตู้ตรวจเชื้อแรงดันบวกที่ใช้โครงสร้างเหล็กเป็นหลัก
โครงสร้างเหล็ก ติดตั้งไว ได้คุณภาพ
คอนเทล โฮม กับนวัตกรรมการก่อสร้างด้วยเสา-คานเหล็ก ที่ไม่ใช้วิธีการเชื่อม แต่ติดตั้งด้วยการเจาะรู Laser Cut เหล็กมาจากโรงงาน ก่อนจะมาประกอบเสา-คานที่หน้าไซต์งานด้วยการยิงรีเวท (Rivet) ที่ช่วยเพิ่มอายุการใช้งานได้ยาวนาน
ConTel SIP Panel ผนังโครงสร้างสำเร็จรูปกันความร้อน สำหรับภายในอาคาร
สามารถใช้เป็นผนัง สำหรับกั้นห้องพื้นที่รูปแบบต่างๆ เหมาะสำหรับใช้ในโครงการหลายประเภท เช่น โรงพยาบาล ร้านอาหาร โรงแรม โรงเรียน บ้านพัก บ้านโมดูลาร์ โรงงาน โรงละคร ห้องประชุม
ที่มา contelhome
ruataewada:
**เลี้ยงแมว สัตว์เลี้ยงแสนรัก เป็นเพื่อนคู่ใจ**
แมวเป็นสัตว์เลี้ยงที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นสัตว์ที่น่ารัก ขี้อ้อน และสามารถเข้ากับคนได้ดี การเลี้ยงแมวเป็นกิจกรรมที่สร้างความเพลิดเพลินและความสุขให้กับเจ้าของเป็นอย่างมาก
**การเตรียมการเลี้ยงแมว**
ก่อนเลี้ยงแมวควรเตรียมการดังนี้
* **ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับแมว** ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสายพันธุ์แมว นิสัยและความต้องการพื้นฐานของแมว เพื่อให้สามารถเลี้ยงแมวได้อย่างเหมาะสม
* **เตรียมความพร้อมด้านสถานที่** ควรเตรียมพื้นที่สำหรับเลี้ยงแมวให้เพียงพอกับขนาดของแมว
* **เตรียมอุปกรณ์สำหรับเลี้ยงแมว** ควรเตรียมอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับเลี้ยงแมว เช่น อาหาร น้ำดื่ม กระบะทราย เปลนอน ของเล่น เป็นต้น
**การดูแลรักษาแมว**
การดูแลรักษาแมวสามารถทำได้ดังนี้
* **ให้อาหารแมว** ควรให้อาหารแมวอย่างสม่ำเสมอ อาหารแมวควรมีครบถ้วนทั้งโปรตีน คาร์โบไฮเดรต ไขมัน วิตามิน และเกลือแร่
* **ให้น้ำดื่มแมว** ควรให้น้ำดื่มแมวอย่างสะอาดและเพียงพอ
* **ทำความสะอาดกระบะทรายแมว** ควรทำความสะอาดกระบะทรายแมวทุกวัน
* **พาแมวไปตรวจสุขภาพ** ควรพาแมวไปตรวจสุขภาพอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันการเจ็บป่วย
**ข้อดีของการเลี้ยงแมว**
* เป็นสัตว์ที่น่ารัก ขี้อ้อน และสามารถเข้ากับคนได้ดี
* สามารถช่วยบำบัดความเครียดและโรคซึมเศร้าได้
* สามารถช่วยกำจัดหนูและแมลงในบ้านได้
**ข้อเสียของการเลี้ยงแมว**
* อาจก่อให้เกิดปัญหาด้านมลภาวะได้ เช่น กลิ่นมูลแมว เป็นต้น
* อาจก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาได้ เช่น ค่าอาหาร ค่าน้ำ ค่ายา เป็นต้น
**ช่องทางการหาแมวมาเลี้ยง**
สามารถหาแมวมาเลี้ยงได้จากแหล่งต่างๆ ดังนี้
* ซื้อจากฟาร์มแมว
* รับเลี้ยงจากสถานสงเคราะห์สัตว์
* หามาเลี้ยงจากเพื่อนหรือญาติ
การเลี้ยงแมวเป็นกิจกรรมที่สร้างความเพลิดเพลินและความสุขให้กับเจ้าของเป็นอย่างมาก เพียงศึกษาข้อมูลและเตรียมการอย่างรอบคอบก็สามารถเลี้ยงแมวให้มีความสุขได้
**เคล็ดลับการเลี้ยงแมว**
* ควรให้ความรักและความเอาใจใส่แก่แมวอย่างสม่ำเสมอ
* ควรฝึกสอนแมวให้เชื่อฟังคำสั่ง เพื่อให้สามารถอยู่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข
* ควรพาแมวไปฉีดวัคซีนป้องกันโรคเป็นประจำ
* ควรหมั่นทำความสะอาดบ้านอยู่เสมอ เพื่อกำจัดกลิ่นมูลแมวและป้องกันโรคติดต่อ
การเลี้ยงแมวเป็นกิจกรรมที่ต้องใช้ความอดทนและความเข้าใจ หากสามารถเลี้ยงแมวได้อย่างเหมาะสมแล้ว แมวจะเป็นสัตว์เลี้ยงที่แสนรักและเป็นเพื่อนคู่ใจที่ดีให้กับเจ้าของ
โปรโมชั่นสำหรับคุณ รั้วตาข่าย รั้วแรงดึง
ลวดหนาม ตาข่ายถัก
ruataewada:
ร้าวเป็นเรื่อง! ผนังร้าวแบบไหนควรเรียกช่าง
สิ่งที่กวนใจอันดับต้นๆของเจ้าของบ้าน คงหนีไม่พ้นรอยร้าวของบ้าน มักจะเกิดจากการก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน
หากผนังบ้านของเรามีรอยร้าวเล็กน้อยตามผนังก็ยังพอให้อภัยกันได้ แต่ถ้าเกิดบ้านร้าวทั้งหลังล่ะใครจะทนไหว
มาดูกันดีกว่าว่ารอยร้าวแบบไหนที่ส่งสัญญาณเตือนภัยให้กับคุณ
รอยร้าวลายงาตามผนัง
รอยร้าวลักษณะนี้ มักเกิดจากขั้นตอนการฉาบปูนที่ไม่ได้มาตรฐาน หากฉาบหนาเกินไปจะมีโอกาสเกิดรอยแตกร้าวของผนังอย่างแน่นอน
แก้ไขได้ด้วยการสกัดและฉาบใหม่ หรือเลือกใช้ผนังแบบใหม่ นวัตกรรมวัสดุก่อสร้างที่สามารถลดปัญหารอยร้าวแตกลายงาได้จริง
รอยร้าวแนวดิ่งบนผนัง
รอยร้าวแนวดิ่ง เกิดจากการแอ่นตัวของพื้นและคานที่อยู่ใกล้บริเวณนั้น เนื่องจากรองรับน้ำหนักมากเกินไป
ถือว่าเข้าขั้นอันตราย ควรลดน้ำหนักกดทับด้วยการย้ายของออกทันที และเรียกวิศวกรเข้ามาตรวจสอบในเรื่องโครงสร้าง
รอยร้าวที่มีสนิมบริเวณเหล็กเสริมใต้พื้น
รอยร้าวลักษณะนี้ มักเกิดขึ้นบ่อยเมื่อพื้นหลังคาดาดฟ้ามีน้ำขัง และซึมเข้ามาถึงเหล็กภายในพื้นคอนกรีต
ขยายตัวและดันให้คอนกรีตหุ้มเหล็กหลุดลงมา ทำให้พื้นไม่สามารถรับน้ำหนักมากๆได้ เข้าขั้นอันตราย ควรเรียกวิศวกรเข้ามาตรวจสอบ
รอยร้าวเฉียงกลางผนัง
รอยร้าวเฉียง 45 องศาบนผนังอาจมีหลายเส้นขนานกัน เกิดจากการทรุดตัวของฐานรากด้านใดด้านหนึ่ง
หากมีรอยร้าวขยายเพิ่มขึ้นหรือเกิดรอยร้าวทั่วบ้าน ควรติดต่อวิศวกรโดยด่วน
รอยแตกร้าวบนเพดาน
รอยเส้นตรงหรือกากบาทร้าวเข้าหาเสาทั้ง 4 เสา เกิดจากการรับน้ำหนักมากเกินไป อาจทำให้ถล่มลงมาได้ ควรติดต่อวิศวกรโดยด่วนเพื่อมาตรวจสอบโครงสร้างเสา-คาน
โดยลักษณะผนังร้าวเหล่านี้ ไม่เพียงแต่จะสร้างความรำคาญใจให้แก่เจ้าของบ้าน รอยร้าวตามผนังพวกนี้ ยังบ่งบอกสัญญาณอันตรายของบ้านเราได้อีกด้วย ดังนั้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากวนใจเรื่องรอยร้าว จึงควรเลือกใช้โครงสร้างเสาและคานที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้างอย่างระบบ ConTel Home เพื่อความปลอดภัยในระยะยาวของบ้านคุณ
โปรโมชั่นสำหรับคุณ ผนังบ้านร้าว ผนังแตกร้าว
นำร่อง
[0] ดัชนีข้อความ
[#] หน้าถัดไป
[*] หน้าที่แล้ว
Go to full version