ปัจจัยที่จำเป็นต้องใส่ใจเมื่อจะเช่าพื้นที่ ในห้างถึงแม้
ค่าเช่าพื้นที่ในห้างจะเป็นปัจจัยแรก ๆ ที่คนสนใจเช่าพื้นที่ ในห้างนั้นจะสนใจเป็นอันดับแรก ๆ เพราะถือว่าเป็นต้นทุนที่เห็นได้ชัดว่าที่สุด หลายคนอาจจะสนใจค่าเช่าที่ในห้างแค่ลืมนึกถึงปัจจัยอื่น ที่สำคัญไม่แพ้กับค่าเช่าพื้นที่ในห้างที่อาจทำให้คุณได้ประโยชน์อะไรมากกว่าแค่ค่าเช่าพื้นที่ในห้างที่ถูกแต่อาจไม่มีอะไรช่วยส่งเสริมธุรกิจของคุณได้เลย
หลากหลายปัจจัยที่ต้องสนใจนั้น ล้วนเป็นปัจจัยที่สำคัญต่อธุรกิจ เพราะการเช่าพื้นที่ ในห้างนั้นไม่อาจจบแค่เพียงการจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในห้างแต่อาจลามไปถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ยิบย่อยและเป็นต้นทุนแฝงที่หลายธุรกิจอาจไม่ระวังตัว และทำให้ขาดทุนในระยะยาว
เมื่อสนใจจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในห้าง ต้องดูปัจจัยอะไรบ้างการเช่าพื้นที่ ในห้างนั้นสำหรับบรรดาพ่อค้าแม่ค้าอาจเป็นโอกาสใหม่ ๆ ของการทำกำไร เป็นแหล่งรายได้ใหม่ ๆ ที่จะช่วยสร้างโอกาสการทำเงิน เพราะคนสามารถเห็นและเข้ามาลองสินค้าของเราได้มากขึ้น แต่การเลือกเช่าพื้นที่ในห้างนั้นมีปัจจัยอะไรที่หลากหลายมากกว่า
ค่าเช่าพื้นที่ในห้างและบางปัจจัยอาจให้ประโยชน์กับธุรกิจของคุณได้มากกว่า โดยเราขอเสนอ 5 ปัจจัยที่หลายคนมองข้าม แต่กลับเป็นจุดที่เมื่อรู้แล้วอาจเป็นข้อได้เปรียบให้กับธุรกิจของคุณได้
1. ข้อมูลทั่วไปของห้างสรรพสินค้า ข้อมูลทั่วไปของห้างเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ส่งผลต่อความถูกและแพงของค่าเช่าพื้นที่ในห้าง เพราะก่อนที่เราจะนำสินค้าเข้าไปขายในห้างนั้น เราจำเป็นต้องรู้ข้อมูลทั่วไปของห้าง ไม่ว่าจะเป็น
- เป็นห้างสรรพสินค้าประเภทไหน มีจุดเด่นและชูจุดขายอะไรบ้าง
- ห้างมีคนรู้จักมากน้อยเพียงใด อายุของห้างนานแค่ไหน
- มีพื้นที่ห้างมากน้อยเพียงใด บริเวณพื้นที่ขายของที่จะได้เมื่อจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในห้างจะอยู่ชั้นไหน บริเวณไหน
- เวลาที่ห้างมีคนพลุกพล่านคือเวลาใด และบริเวณใดของห้าง
เพื่อที่เราให้เข้าใจและสามารถวิเคราะห์ได้ว่าธุรกิจเราเหมาะกับห้างนี้หรือไม่ หรือมีห้างไหนที่เหมาะกับเรามากกว่า เพื่อเป็นตัวเลือกประกอบการตัดสินใจให้คุณได้
2. ทำเลที่ตั้งของร้าน ก่อนที่เราจะจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในห้าง เราต้องรู้ก่อนว่าทำเลที่ตั้งของร้านที่เราจะได้เป็นที่ที่จัดขึ้นเพื่อตั้งบูธเป็นครั้งคราว หรือที่เป็นห้องที่เป็นที่กึ่งถาวร เพราะหากเราต้องการที่กึ่งถาวรแต่ได้บูธชั่วคราวก็อาจไม่ตอบโจทย์ เพราะอาจทำให้เสียโอกาส เสียค่าตกแต่งร้านเกินควร หรือพื้นที่ที่มีคนพลุ่กพลานก็อาจมีราคาสูงเกินกว่าที่ธุรกิจจะรับไหว ดังนั้นก่อนตัดสินใจเช่าพื้นที่ ในห้างควรสอบถามเกี่ยวกับทำเลที่ตั้งของร้านก่อนจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในห้าง
3. กฎระเบียบของห้าง ห้างสรรพสินค้าก็เป็นอีกหนึ่งสถานที่ที่มีกฎระเบียบเพื่อรักษาความเรียบร้อยและเพื่อให้ดูแลระบบและจัดการได้ง่าย บางห้างสรรพสินค้าอาจไม่สามารถทำครัวได้เต็มรูปแบบในบางพื้นที่ หรือมีกฎที่มีความละเอียดอ่อนสูง ธุรกิจต่าง ๆ ที่สนใจเช่าพื้นที่ ในห้างควรสอบถามเกี่ยวกับกฎระเบียบก่อนจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในห้าง
4. การประชาสัมพันธ์ของห้าง การประชาสัมพันธ์ของห้างก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้การจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในห้าง ในการเลือกเช่าพื้นที่ ในห้างเราต้องรู้ว่าเมื่อเราจ่ายค่าเช่าที่ในห้างไปแล้ว ห้างจะมีการประชาสัมพันธ์ร้านค้ายังไงให้คนรู้ว่าร้านค้านี้อยู่บริเวณใดของห้าง และควรดูว่าห้างจะประชาสัมพันธ์ตัวห้างเองได้ยังไง เพราะเมื่อห้างเติบโต มีคนเข้ามาใช้เพิ่มมากขึ้น ก็มีโอกาสมากขึ้นที่คนจะเห็นร้านเรามากขึ้น และเข้ามาใช้บริการ ซึ่งจะยิ่งทำให้ธุรกิจของเราได้ผลตอบรับดีมากขึ้นและเติบโตไปพร้อมกับห้างนั่นเอง
5. ค่าเช่าพื้นที่ในห้าง ปัจจัยที่ทุกคนให้ความสำคัญที่สุดในการเช่าพื้นที่ ในห้างก็คงหนีไม่พ้นค่าเช่าพื้นที่ในห้าง หรือค่าเช่าที่ในห้างไปแล้ว เพราะหลากคนมักให้ความสำคัญกับต้นทุนที่มองเห็นได้ แต่ค่าเช่าพื้นที่ในห้างนั้นก็จะมาพร้อมสัญญาเช่า ค่าเช่าที่ในห้าง ขนาดของพื้นที่ร้าน การวางเงินประกัน การจ่ายเงินมัดจำที่ต้องจ่ายเท่าไหร่และต้องจ่ายล่วงหน้ากี่เดือน จึงควรอ่านรายละเอียดสัญญาให้ละเอียดพร้อมเปรียบเทียบข้อดีและข้อสังเกตของแต่ละห้างเพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติ่ม
ถึงแม้ปัจจัยที่ทุกคนให้ความสำคัญที่สุดในการเช่าพื้นที่ ในห้างจะเป็นค่าเช่าพื้นที่ในห้าง หรือค่าเช่าที่ในห้างแต่ก็ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่สำคัญไม่แพ้กัน จึงทำให้ก่อนลงทุนเช่าพื้นที่ ในห้างจะต้องอ่านรายละเอียดและศึกษาข้อมูลอย่างถี่ถ้วนเพื่อให้ได้ตัวเลือกที่ดีที่สุดกับธุรกิจ
%20TPCC2.jpg)
.png){kind=logo}