ผู้เขียน หัวข้อ: ประสบการณ์การรีไฟแนนซ์บ้าน : ข้อควรระวัง และบทเรียนที่ได้เรียนรู้  (อ่าน 265 ครั้ง)

siritidaphon

  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 712
    • ดูรายละเอียด
ประสบการณ์การรีไฟแนนซ์บ้าน : ข้อควรระวัง และบทเรียนที่ได้เรียนรู้

การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นหนึ่งในวิธีการสำหรับคนที่ต้องการลดอัตราดอกเบี้ย ต้องการปรับลด หรือขยายระยะเวลาในการผ่อนชำระ รวมถึงสามารถขอวงเงินเพิ่มเติม เพื่อเสริมสภาพคล่องทางการเงินได้อีกด้วย แต่อย่างไรก็ตาม ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้าน นอกจากจะเลือกเปรียบเทียบ และศึกษารายละเอียด รวมถึงเงื่อนไขต่างๆ ให้ชัดเจนแล้ว วันนี้…เราจะสรุปข้อมูลจากประสบการณ์ของผู้ที่เคยทำการรีไฟแนนซ์มาฝากกันค่ะ ว่ามีข้อควรระวังอะไรบ้าง


ข้อควรระวังในการรีไฟแนนซ์บ้าน

1. การเลือกธนาคารที่จะทำการรีไฟแนนซ์ไป
 
ควรเลือกเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย โปรโมชัน และเงื่อนไขต่างๆ จากหลายๆ ธนาคาร เพื่อเลือกธนาคารที่ให้ข้อเสนอที่ดีที่สุด


2. ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์

การรีไฟแนนซ์ นอกจากที่เราจะได้ปรับอัตราดอกเบี้ยลดลงแล้ว สิ่งที่ต้องตระหนักเสมอคือ ทุกครั้งที่ทำการรีไฟแนนซ์ จะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามมาเสมอ เช่น ค่าธรรมเนียมการประเมิน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจดจำนอง และค่าธรรมเนียมต่างๆ ซึ่งเราควรคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เหล่านี้ว่าคุ้มค่าหรือไม่กับดอกเบี้ยที่ได้ลดลง


3. ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย

ในกรณีที่ทางเลือกอัตราดอกเบี้ยที่เลือกเป็นแบบ อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate) เราอาจต้องเตรียมตัวรับความเสี่ยงจากการปรับเพิ่มของดอกเบี้ยในอนาคต ดังนั้นจึงควรตัดสินใจอย่างรอบคอบ


4. ศึกษาเงื่อนไข และข้อกำหนดต่าง ๆ
 
เราควรศึกษา และทำความเข้าใจเงื่อนไขของสัญญารีไฟแนนซ์บ้านให้ดี ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของเงื่อนไขการชำระเงินล่วงหน้า ค่าปรับหากผิดนัดชำระ หรือระยะเวลาที่จะสามารถรีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ได้ โดยไม่ต้องเสียค่าปรับ เป็นต้น
 

บทเรียนที่ได้เรียนรู้จากการรีไฟแนนซ์บ้าน


1. ควรการเตรียมตัว และวางแผนล่วงหน้า
 
หากคิดจะรีไฟแนนซ์บ้าน ควรมีการเตรียมเอกสาร และข้อมูลที่จำเป็นล่วงหน้า เพื่อช่วยให้การรีไฟแนนซ์ดำเนินไปได้อย่างราบรื่น และรวดเร็ว


2. หมั่นเช็ก และติดตามการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยอยู่เสมอ
 
โดยปกติธนาคารก็จะมีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน ตามรอบของโปรโมชัน เช่น ทุก 3 เดือน หรือ ทุก 6 เดือน การที่เราคอยติดตามข่าวสารการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยอยู่เสมอ จะช่วยให้สามารถตัดสินใจรีไฟแนนซ์ได้ในช่วงเวลาที่เหมาะสม และได้อัตราดอกเบี้ยที่ตรงใจ


3. สามารถใช้เครื่องมือทางการเงินเพื่อช่วยการวิเคราะห์ความคุ้มค่าในการรีไฟแนนซ์ก่อนได้
 
ปัจจุบันในหน้าเว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชั่นของธนาคาร ก็จะมีช่องสำหรับให้ผู้ที่สนใจจะขอสินเชื่อ สามารถลองเข้าไปกรอกข้อมูล และคำนวณเองได้ก่อนอย่างง่ายๆ เช่น คำนวณวงเงินกู้ที่จะได้รับ คำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือน เป็นต้น ซึ่งการที่เราเข้าไปลองคำนวณเบื้องต้น ก็จะทำให้เราทราบคร่าวๆ ถึงการเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้น ทั้งในเรื่องของค่าใช้จ่ายต่อเดือน วงเงินที่จะได้รับ ซึ่งจะทำให้เราวิเคราะห์ได้ว่าการรีไฟแนนซ์ครั้งนี้คุ้มค่าหรือไม่


4. หากมีข้อสงสัยควรสอบถามข้อมูลจากธนาคาร
 
โดยเฉพาะมือใหม่ที่ยังไม่เคยรีไฟแนนซ์บ้านเลย หากมีข้อสงสัย ทั้งในเรื่องของเอกสาร วงเงิน อัตราดอกเบี้ย หรือเงื่อนไขต่างๆ ควรขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ หรือเจ้าหน้าที่ธนาคารที่เราต้องการทำธุรกรรมด้วย เพื่อประกอบการตัดสินใจ และเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด

การรีไฟแนนซ์บ้าน ไม่ได้ยากอย่างที่หลายๆ คนเข้าใจค่ะ ถึงจะมีหลายขั้นตอนแต่หากเราหากมีการการเตรียมตัววางแผนอย่างรอบคอบ ศึกษาข้อมูล และเปรียบเทียบให้ดี การรีไฟแนนซ์บ้านก็จะเกิดประโยชน์ ช่วยให้เราสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายต่อเดือนได้ไม่น้อยค่ะ และทำให้เราสามารถเป็นเจ้าของบ้านอย่างสมบูรณ์ได้เร็วยิ่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

 






















































รวมเว็บลงประกาศฟรี ล่าสุด
รวมเว็บประกาศฟรี
โพสต์ขายของฟรี
ลงโฆษณาสินค้าฟรี
โฆษณาฟรี
ประกาศฟรี
เว็บฟรีไม่จำกัด
ทำ SEO ติด Google
ลงประกาศขาย
เว็บฟรียอดนิยม
โพสโฆษณา
ประกาศขายของ
ประกาศหางาน
บริการ แนะนำเว็บ
ลงประกาศ
รวมเว็บประกาศฟรี
รวมเว็บซื้อขาย ใช้งานง่าย
ลงประกาศฟรี ทุกจังหวัด
ต้องการขาย
ปล่อยเช่า บ้าน คอนโด ที่ดิน
ขายบ้าน คอนโด ที่ดิน
ประกาศฟรี ไม่มี หมดอายุ
เว็บประกาศฟรี ติดอันดับ
ฝากร้านฟรี โพ ส ฟรี
ลงประกาศฟรี กรุงเทพ
ลงประกาศฟรี ทั่วไทย
ลงประกาศโฆษณาฟรี
ลงประกาศฟรี 2023
รวมเว็บลงประกาศฟรี

รวม SMFขายสินค้า
ประกาศฟรีออนไลน์
ลงประกาศ สินค้า
เว็บบอร์ด โพสต์ฟรี
ลงประกาศ ซื้อ-ขาย ฟรี
ชุมชนคนไอทีขายสินค้า
ลงประกาศฟรีใหม่ๆ 2023
โปรโมทธุรกิจฟรี
โปรโมทสินค้าฟรี
แจกฟรี รายชื่อเว็บลงประกาศฟรี
โปรโมท Social
โปรโมท youtube
แจกฟรี รายชื่อเว็บ
แจกฟรีโพสเว็บบอร์ดsmf
เว็บบอร์ดsmfโพสฟรี
รายชื่อเว็บบอร์ดขายสินค้าฟรี
ลงประกาศฟรี เว็บบอร์ด
เว็บบอร์ดขายสินค้าฟรี
ฟรี เว็บบอร์ด แรงๆ
โพสขายสินค้าตรงกลุ่มเป้าหมาย
โฆษณาเลื่อนประกาศได้
ขายของออนไลน์
แนะนำ 6 วิธีขายของออนไลน์
อยากขายของออนไลน์
เริ่มต้นขายของออนไลน์
ขายของออนไลน์ เริ่มยังไง
ชี้ช่องขายของออนไลน์
การขายของออนไลน์
สร้างเว็บฟรีประกาศ

smf โพสฟรี
smf ขายของออนไลน์อะไรดี
smf โพสฟรี
อยากขายของออนไลน์ smf
ขายของออนไลน์ยังไงให้มีคนซื้อ
smf เริ่มต้นขายของออนไลน์
ไอ เดีย การขายของออนไลน์
เว็บขายของออนไลน์
เริ่ม ขายของออนไลน์ โพสฟรี
smf ขายของออนไลน์ที่ไหนดี
เทคนิคการโพสต์ขายของ
smf โพสต์ขายของให้ยอดขายปัง
โพสต์ขายของให้ยอดขายปังโพสฟรี
smf ขายของในกลุ่มซื้อขายสินค้า
โพสขายของยังไงให้มีคนซื้อ
smf โพสขายของแบบไหนดี
โพสฟรีแคปชั่นโพสขายของยังไงให้ปัง
smf แคปชั่นแม่ค้าออนไลน์
แคปชั่นแม่ค้าออนไลน์ โพสฟรี
ขายของให้ออร์เดอร์เข้ารัว ๆ
smf โพสต์เรียกลูกค้า
โพสต์เรียกลูกค้าโพสฟรี
smf ขายของออนไลน์ให้ปัง
smf โพสต์ขายของ
smf เขียนโพสขายของโดนๆ
แคปชั่นเปิดร้าน โพสฟรี
smf วิธีโพสขายของให้น่าสนใจ
วิธีเพิ่มยอดขาย โพสฟรี
smf เทคนิคเพิ่มยอดขาย

เพิ่มยอดขายให้เข้าเป้า
เว็บบอร์ดฟรี
โปรโมทฟรี
มีลูกค้าเพิ่ม - YouTube
ผลักดันยอดขายโปรโมทฟรี
โปรโมทผลักดันยอดขาย
โปรโมทแผนการเพิ่มยอดขายให้ได้ผล
โปรโมทวิธีการวางแผนการเพิ่มยอดขาย
ยอดขายไม่ดีควรทำอย่างไร
ยอดขายตกเกิดจากอะไร
ทำไมต้องเพิ่มยอดขาย
ขายฟรี
ยอดการขาย คืออะไร
กลยุทธ์เพิ่มยอดขาย
โพสฟรีการกระตุ้นยอดขาย
โปรโมทกระตุ้นยอดขาย
โปรโมทฟรีออนไลน์กระตุ้นยอดขาย
ประกาศฟรีเพิ่มยอดขาย
ลงประกาศเพิ่มยอดขาย
ฝากร้านฟรีเพิ่มยอดขาย
ลงประกาศฟรีใหม่ ๆ เพิ่มยอดขาย
เว็บประกาศฟรีเพิ่มยอดขาย
Post ฟรี
ประกาศขายของฟรี
ประกาศฟรี
โพส SEO
ลงโฆษณาฟรี
โปรโมทเพจร้านค้า