เมื่อชีวิตกำลังขาดสภาพคล่องและธุรกิจยังต้องเดินหน้าต่อ การ
จำนำบ้านถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำคัญที่ควรค่าแก่การพิจารณา เพราะไม่เพียงแต่จะได้รับเงินสดมาต่อยอดได้อย่างสะดวกและรวดเร็วเท่านั้น แต่ทุกคนยังคงได้รับกรรมสิทธิ์การเป็นเจ้าของบ้านและยังสามารถอาศัยอยู่ภายในบ้านระหว่างจำนำบ้านได้
อย่างไรก็ดี ก่อนที่จะตัดสินใจนำบ้านไปจำนำทุกครั้ง ลองมาดู 3 เรื่องที่ต้องเช็กให้ชัวร์ เพื่อช่วยให้การนำบ้านไปจำนำตอบโจทย์ความต้องการและปลอดภัยมากยิ่งขึ้นกัน
เข้าใจการจำนำบ้านก่อน เนื่องจากบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ ดังนั้น แท้จริงแล้ว การจำนำบ้านจึงเป็นธุรกรรมที่มีชื่อเรียกว่า ‘การจำนองบ้าน’ โดยการจำนองบ้านถือเป็นสัญญาเงินกู้รูปแบบหนึ่งที่เจ้าของบ้านจะนำหลักทรัพย์ประเภทอสังหาริมทรัพย์มาค้ำประกัน
อย่างไรก็ดี คนส่วนใหญ่มักเข้าใจว่า เมื่อนำบ้านมาจำนองแล้วจะไม่สามารถใช้ประโยชน์หรืออยู่อาศัยภายในบ้านได้เลย แต่ในความเป็นจริงแล้ว การจำนองบ้านถือเป็นการนำบ้านไปค้ำประกัน ดังนั้น หากมีการชำระค่างวดเป็นประจำอย่างต่อเนื่อง ไม่มีการค้างชำระจนเกินกว่าที่กำหนดในสัญญา ทุกคนก็จะสามารถอาศัยอยู่ภายในบ้านต่อไปได้เรื่อย ๆ
ตรวจสอบประเภทของโฉนดบ้านให้ดี ก่อนจำนำบ้าน หรือ นำบ้านไปจำนอง ไม่เพียงแต่จะต้องตรวจสอบกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของบ้าน ตลอดจนภาระการเงินของบ้านอย่างเงินกู้ซื้อบ้านและการนำบ้านไปขอสินเชื่อแล้ว เจ้าของบ้านยังควรตรวจสอบประเภทของโฉนดบ้านด้วยเช่นกัน
ตามหลักแล้ว โฉนดบ้าน ที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ที่นำมาทำธุรกรรมได้จะต้องเป็นโฉนดที่มีตราครุฑสีแดงและตราครุฑสีเขียวเท่านั้น หากเป็นโฉนดอื่น ๆ จะไม่สามารถนำมาทำธุรกรรมการเงินได้ ดังนั้น หากตรวจสอบแล้วว่าโฉนดบ้านเป็นตราครุฑสีอื่น ๆ ขอแนะนำให้ปรึกษากับกรมที่ดินและสถาบันทางการเงินที่สนใจทำธุรกรรมให้ดี
อย่าลืมเช็กความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการ การจำนำบ้าน หรือ จำนองโฉนดอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นหนึ่งในธุรกรรมทางการเงินที่ตอบโจทย์ความต้องการด้านการเงินได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว แต่ก่อนที่จะนำโฉนดบ้าน ที่ดิน คอนโด หรือ อสังหาริมทรัพย์ไปจำนองกับผู้ให้บริการเจ้าไหน อย่าลืมตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการด้วย ทั้งนี้เพื่อป้องกันการโดนโกงและต้องเสียดอกเบี้ยเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดด้วย
เจ้าของบ้านและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถตรวจสอบความน่าเชื่อถือนี้ได้ง่าย ๆ ด้วยการเข้าไปตรวจสอบที่เว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย ตลอดจนโทรศัพท์สอบถามไปยังผู้ให้บริการที่ได้รับการแอบอ้าง
รู้แบบนี้แล้ว อย่าลืมนำทั้ง 3 เช็กลิสต์ที่นำมาฝากนี้ไปพิจารณาประกอบการตัดสินใจ เพื่อเลือกใช้บริการจำนำบ้าน หรือ จำนองอสังหาริมทรัพย์กับสถาบันการเงินด้วยนะ
%20TPCC2.jpg)
.png){kind=logo}
